マンション雨漏り調査　文京区小石川

東京ドームにほど近い、東京都文京区小石川の白山通り沿いに建つ地上５階建てのマンションで雨漏りの調査です。

最上階の５階ではなく、なんとその下の４階のお部屋で雨漏りしているそうです。

本来ならば雨の降っている時間帯にお伺いし、現状を把握するのが一番効率が良いのですが４階にお住いになられている方のお勤めの関係で調査は日曜日限定です。

ここ最近の日曜日はいいのか・悪いのか？都合よく雨が降ってくれません。日曜日に雨が降るのをいつまでも指を咥えて待っている訳にもいかず、仕方なく限りある資源の水がもったいないのですが散水調査を行うことにしました。

５階の屋上・外壁に散水　散水開始後10分程度でやはり５階のお部屋には異常はありませんが、４階のお部屋の天井から水がポタリポタリと滴り落ちてきました。

なぜ？・なぜ？・なぜ？５階の屋上に水を撒いているのに５階ではなく４階の天井なんだ？？？？？とりあえず５階のお部屋の床をはがしてみることに

5階のスラブにはやはり水が溜まっています。スラブコンクリートのひび割れカ所から4階の天井に水が落ちてました。

では、５階のスラブにどこから水がはいってきたのか？引き続き色々と半日がかりで調査した結果・・・

『エアコンの配管を伝わった雨水がエアコン配管用のスリーブを通り外壁から床下の室内側に浸水したもの』と結論付けました。

改修工事の詳細はブログ『ちょこっと工事日誌』をご覧ください。