東京ドームにほど近い、東京都文京区小石川の白山通り沿いに建つ地上5階建てのマンションで雨漏りの調査です。
最上階の5階ではなく、なんとその下の4階のお部屋で雨漏りしているそうです。
本来ならば雨の降っている時間帯にお伺いし、現状を把握するのが一番効率が良いのですが4階にお住いになられている方のお勤めの関係で調査は日曜日限定です。
ここ最近の日曜日はいいのか・悪いのか?都合よく雨が降ってくれません。日曜日に雨が降るのをいつまでも指を咥えて待っている訳にもいかず、仕方なく限りある資源の水がもったいないのですが散水調査を行うことにしました。
5階の屋上・外壁に散水 散水開始後10分程度でやはり5階のお部屋には異常はありませんが、4階のお部屋の天井から水がポタリポタリと滴り落ちてきました。
なぜ?・なぜ?・なぜ?5階の屋上に水を撒いているのに5階ではなく4階の天井なんだ?????とりあえず5階のお部屋の床をはがしてみることに
5階のスラブにはやはり水が溜まっています。スラブコンクリートのひび割れカ所から4階の天井に水が落ちてました。
では、5階のスラブにどこから水がはいってきたのか?引き続き色々と半日がかりで調査した結果・・・
『エアコンの配管を伝わった雨水がエアコン配管用のスリーブを通り外壁から床下の室内側に浸水したもの』と結論付けました。
改修工事の詳細はブログ『ちょこっと工事日誌』をご覧ください。
工事内容 | 工事内容:マンション雨漏り散水調査 工事期間:半日 工事金額30000 |
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