東京都荒川区町屋の尾竹橋通りから荒川5中方面に1本・2本と裏道に入った住宅街に建つ、築7年の木造3階建ての専用住宅です。

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建物規模・形状は町屋周辺によくある最近の戸建て住宅です。

築7年と外壁の補修には少し時期が早いですが2階のベランダの外壁にひび割れ(クラック)が入ってしまっています。はしごを使用しての事前調査の結果、施工不良・欠陥の類のひび割れではなさそうです。

特に慌てて補修する程のひび割れでなく、数年後に外壁のメンテナンスをする際全体的に補修すればよさそうですが、お客様の強いご要望により今回部分的な補修工事を行うことになりました。(新築時の工事は弊社ではありません。)

苦労して時間を掛ければはしごでも作業は出来そうですが、工事の安全と作業の効率・近隣の方にほこり等で迷惑を掛けないようまずは仮設足場を設置しました。

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足場にあがり、再度ひび割れ(クラック)を確認

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幅1ミリ・長さ200㍉深さは10㍉程度のひび割れが数カ所確認できます。

高速サンダーを使い補修材がしっかりと充填できるようひび割れ(クラック)カ所を【Vカット】していきます。

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【Vカット】する際に必ず守らなければならない事は外壁最下層にある防水シートを絶対に傷つけない事・近隣に迷惑を掛けないように集塵しながら作業する事の2点。防水層を傷つけないよう細心の注意を払いながら【Vカット】を進めていきます。

ひび割れ(クラック)カ所を【Vカット】したらノンブリードの補修材をしっかりと充填していきます。

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補修材を充填し数日間放置、経過を観測します。異常(他が引っ張られて新たにひび割れが発生する事が稀にあります。)がなければ塗装屋さんにバトンタッチです。

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下塗り・中塗り・仕上げ塗としっかりと3工程行い・仮設の足場をばらし工事完了!!

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下から見ると工事前後で何も変わらないので、ご近所さんに何をやってたの??と不思議がられました。

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東京都荒川区町屋でクラック・ひび割れ等外壁のトラブルがございましたら

東京都荒川区町屋の修理・リフォームが得意な東京都知事許可の工務店 株式会社隆雅『住まいの相談所』までお気軽にお問合せ下さい。

どこに頼んでいいのか解らない・使い勝手が悪くて困っている等。東京都(足立区・荒川区・台東区・文京区・北区・板橋区・墨田区・葛飾区)埼玉県(川口市・草加市・蕨市・戸田市・さいたま市)近郊でそんな住まいのトラブルを抱えておりましたらお気軽にご相談ください。

どんな些細な事でも必ず一級建築士が全力で対応させていただきます。